Grensesprengende ombruk
I rehabiliteringen av Grensen 9B har vi hatt som mål å benytte ombruksmateriell så langt det har latt seg gjøre. Vi har vært modige og testet ut løsninger og metoder som ikke tidligere har vært brukt. Alt som kunne brukes om igjen ble tatt vare på, de fleste materialene som er lagt til er brukte, og hele prosjekteringsteamet holdt øynene åpne for ombruksmaterialer i omløp. Resultatet er en klimagassreduksjon på 93 prosent sammenlignet med et nybygg, og i tillegg har vi knekt koden for lønnsom ombruk.
Grensen 9B er et kontorbygg fra 1978, sentralt plassert innerst i et gårdsrom midt i Oslo sentrum. Bygget er typisk for sin tid, i overgangsfasen mellom 1970-tallet og 1980-tallets postmodernisme. Her har vi i Sane og Mad på oppdrag for Oslo pensjonsforsikring (OPF) og Pensjonskassen for helseforetakene i hovedstadsområdet (PKH) rehabilitert og oppgradert bygget og utearealene. Vi har tilbakeført eksisterende kvaliteter som opprinnelig var i bygget, samtidig som vi har tilført naturmaterialer og en fargepalett som fremmer trivsel for leietakerne. Denne farge- og materialpaletten har vært et viktig kompass i ombruksprosjekteringen, og bidratt til et helhetlig estetisk uttrykk som står seg over tid. Førsteetasje og underetasjen er koblet sammen med en ny amfitrapp, hvor skinnekonstruksjonen alene har gitt en miljøbesparelse på 1,2 tonn CO₂.
Det er bygget trappekonstruksjoner av gamle t-baneskinner fra Sporveien, garderobeskap av gamle himlingsplater fra et donorbygg i Tollbugata, og lagt en helt unik mønsterparkett i byggets første- og andreetasje med overskuddsparkett fra Spjelkavik ungdomsskole og Kongsvinger brannstasjon. Finerplatene er hentet fra Munchmuseet, mens benkeplatene på kjøkkenet er overskuddsparkett fra det nye Nasjonalmuseet. Alle brukbare ventilasjonskanaler er demontert og vasket, elektriske kabler pent kveilet sammen, og himlingsplater demontert og mellomlagret i bygget. Alt vi ikke har kunnet benytte, er donert videre til Ombygg – den sirkulære ressurssentralen på Økern. Tilgjengelige materialer har satt sitt preg på resultatet i Grensen.
Bevaring fremfor riving er alltid noe vi etterstreber. Når materialene er av god kvalitet, er dette ofte mulig. Denne lilla metalltrappen- som tidligere var gjemt bak en teglvegg – har fått et nytt malingsstrøk og belegg på trinnene, og fremstår nå som en naturlig del av bygget.
I tillegg til at miljøbesparelsene har vært store, har vi sikret gode, langvarige løsninger med materialer av svært høy kvalitet og en standard som kan arves av andre engang i fremtiden. Amfitrappen og mønstergulvet viser hvordan tilgjengelige materialer har satt sitt preg på resultatet i Grensen.
Metallspiler fra himlingen i kjelleretasjene ble demontert, tilpasset og lakkert, og skaper nå et hyggelig trapperom med funksjonell belysning. CO₂-reduksjonen ved å ombruke istedenfor å kjøpe ny himling har vært betydelig.
Nesten alle gulvene består av ombruksmaterialer. Det mørke tregulvet er røkt eikeparkett fra Økern Portal, og mønstergulvet med 5000 biter er overskuddsmaterialer fra andre prosjekter. Teppegulvene i kontoretasjene og møteromssenteret er rester og feilbestillinger fra andre prosjekter, mens flisene på toalettene og i garderoben er utgåtte varer og rester.
Spilene i sittemøblene, opprinnelig fra Oslo Atrium, ble delt i to for å skape et pent relieff på basen, og samtidig utnytte materialene best mulig. Armeringsnettene i amfiet ble også brukt som skille mellom båsene.
Ombruksprosjektet i Grensen 9B viser at ombruk i bygg kan være både miljøvennlig og økonomisk lønnsomt. Les mer om dette i artikkelen skrevet av Bygg og Bevar.